Construction de 165 logements, de commerces et réaménagement des quais de la rivière des Marsouins à Saint-Benoît (974).

Les objectifs de cette opération ont été multiples : le premier a été d’offrir un nouveau paysage d’entrée du cœur de ville de Saint Benoit, et le second a été de résoudre avec habilité aux problématiques liées à la construction de projets de grandes dimensions en milieu urbain. C’est pourquoi, pratiques architecturales, urbanistiques et paysagères se sont incontestablement entremêlées lors de la conception de ce projet. Le parti pris a été de proposer un ensemble construit, longé par une promenade réaménagée le long de la rivière des Marsouins qui s’inscrit dans la continuité des aménagements paysagers et minéraux. Le choix a été de concevoir une volumétrie qui dialogue avec son environnement tout en « échappant » à la trame urbaine du centre-ville. L’ensemble bâti est conçu comme une organisation des volumes, fragmentés formant un ensemble construit. L’implantation et l’organisation des volumes en plan masse a permis d’éviter le vis-à-vis entre les logements et d’offrir à tous les logements une vue vers le paysage de la rivière des Marsouin. Les rez-de-chaussée accueillent à la fois des logements et des locaux commerciaux, donnant directement sur le quai, offrant ainsi de l’attractivité à cette partie de la ville. L’écriture en peigne permet de créer des interstices paysagers. Ces aménagements paysagers deviennent ainsi des éléments centraux et structurants du projet. Des jardins tropicaux aménagés entre les constructions, apportent au projet un fort couvert végétal favorisant le rafraichissement de l’opération et offrant aux usagers des espaces de rencontres. La présence visuelle de l’automobile est réduite grâce à la construction de stationnements en sous-sol accessibles depuis la rue. Les usagers piétons et cyclistes du quai, seront ainsi protégés de la circulation automobile. Ce projet propose une réflexion et de nouvelles perspectives sur les thématiques du Vivre ensemble en cœur de ville.

• Projet urbain et paysager
• Nouvelles perspectives pour le vivre ensemble en centre-ville
• Confort visuel