Construction d’un immeuble collectif de 46 logements (PLS) dans la ZAC « Cœur de ville » à La Possession (974).

Le projet composé de 2 ensembles bâtis parallèles au mail tropical, est réalisé en fonction des orientations PERENE. Le projet répond aux enjeux de conception bioclimatique, tant dans l’implantation des bâtiments que dans les choix de matériaux et des protections solaires. Les bâtiments sont ventilés, éclairés naturellement et ils permettent un fonctionnement aéraulique efficient. Par son écriture architecturale, les frontières entre intérieur et extérieur se confondent. Les paliers d’accès aux logements participent à la porosité du projet. A l’échelle des logements, la varangue devient un espace qui permet l’extension du salon tout en effaçant la frontière entre intérieur et extérieur. Ainsi, les varangues et balcons se confondent aux pièces de vie. Les traitements des volumes et des façades sont riches et variés grâce aux jeux des épannelages, aux pentes de toiture, aux différents traitements de vêture (bardage ou enduit) selon les niveaux, et enfin grâce au jeu rythmé des varangues et des claustras sur les façades. Les logements sont posés sur un socle permettant d’aménager en sous-sol des places de stationnements ventilées naturellement. Les aménagements paysagers sont les points fondateurs du projet. Les espaces extérieurs sont conçus comme un parcours à travers une multitude d’espaces végétalisés. Plus de 50% de la parcelle est végétalisée par le jardin tropical en cœur d’opération, les noues paysagères en limite, les espaces enherbés, les corridors écologiques, ainsi que des jardins partagés aménagés en limite nord. Un ilot partagé a été créé pour relier la crèche au mail tropical par une liaison douce qui traverse le cœur d’ilot. L’idée maitresse est de proposer une identité tropicale et végétale forte à l’ensemble de l’opération. Les principes constructifs bioclimatiques et les créations d’espaces extérieurs hyper végétalisés favorisent le confort des habitants et créent une ambiance conviviale et propice aux déambulations.

• RTAADOM
• Conception bioclimatique
• Porosité
• Double peau et protections solaires
• Corridor écologique
• Création d’un mail tropical et d’espaces végétalisés
• Écoquartier
• Orientations PERENE
• Projet sélectionné au Prix Architecture de La Réunion 2024 (PAR 2024) - catégorie "Case en l'air" (logements collectifs)